Sakinler, belediyenin yoğunluk kurallarından kaçınmak için “ince” miras evleri kullandığını söylüyor

Bir grup Aşağı Hutt sakini, belediyenin mülk değerlerini düşüreceğini ve sigorta maliyetlerini artıracağını söyledikleri miras kısıtlamaları altına daha fazla ev yerleştirme planına karşı çıkıyor.

Petone, Moera ve Wainuiomata’da altı yeni miras alanı öneren Haute Kent Konseyi’nin Değişim Planı 56 kapsamında korunan konut sitelerinin sayısı 90’dan 440’a çıkacak. Miras alanlarında, sahiplerin evlerinin boyutunu büyütmelerine izin verilmeyecek.

Gönüllü Miras Grubu’ndan Phil Barry, bölgelerdeki miras değerinin “en iyi ihtimalle zayıf” olduğunu ve çoğunun “bir düzine” aile evi olduğunu söyledi. Birçoğu değiştirildi, çalışıyor ve hatta yeni yapılar.

Grup, Hutt Kent Konseyi’nin daha fazla konut yoğunluğu gerektiren yasalardan kaçınmak için miras alanlarını artırmaya çalıştığına inanıyor. Miras alanlarındaki evler, ulaşım bağlantılarının ve mağazaların yakınında bire üç evlere veya altı katlı binalara izin veren kurallara tabi olmayacak.

Devamını oku:
* Bir bölge sakini temsilcisi, Aşağı Hutt Belediyesinden miras politikası hakkında daha fazla ayrıntı istiyor
*Önerilen Bethune Miras Alanı onaylanırsa sakinler kısıtlamalardan korkuyor
* Hutt Konseyi, Ulusal Konut Yoğunlaştırma Yasasına karşı konuşuyor

Barry, miras alanlarında yaşayanların mülk değerlerinin daha düşük ve sigorta primlerinin daha yüksek olacağını ve mirasla uyumlu değişiklikler için daha fazla ödeme yapmak zorunda kalacaklarını söyledi.

“İnsanlar mutlu değil, çünkü konsey hükümet yasalarını atlatmak istiyor ve bunu yapmak için evlerini çöpe attı.”

Belediye personeli tarafından öne sürülen Değişiklik Planı 56 değişikliklerine göre, meclis tarafından “uygun olmayan bina yükseklikleri ve yoğunluğunu” önlemek için miras alanları önerildi. Kamuoyuna yapılan başvurulara yanıt olarak personel, iki caddenin daha (Petone’deki Beach St ve Bay St) miras alanlarına eklenmesini tavsiye ediyor.

Miras alanları için alışılmadık bir şekilde, ev sahiplerinin evlerini yıkmalarına izin verilecek, ancak herhangi bir yeniden yapılanma, hem yükseklik hem de konut sayısı açısından mevcut mülkün kapladığı alanı korumalıdır.

Konseyin çevre ve sürdürülebilirlik direktörü Alison Geddes, evlerin mirasın “katı gereksinimlerini” karşıladıkları için ilçelere dahil edildiğini söyledi.

“NPS-UD’nin uygulanmasından kaçınma girişimi değil [National Police Statement on Urban Development], ancak konseyleri, tarihi koruma gibi RMA tarafından belirlenen diğer ulusal öneme sahip konuları da ilerletecek şekilde yoğunlaştırma sağlamaya yönlendiren NPS-UD’nin uygulanmasının ayrılmaz bir parçasıdır. “

Geddes, önerilen miras alanlarının Aşağı Hutt’taki konut evlerinin %1’inden azını oluşturduğunu söyledi.

Ancak Barry, miras alanlarındaki evlerin donmuş halde kalacağını ve çevredeki sokakların altı kata kadar sıkıştırılmasına izin verileceğini söyledi.

“Konsey’in mirasın korunmasına bu kadar uzun vadeli bir bağlılığı olması bize garip geliyor, geçmişte pek çok kez inceleme yaptılar, ancak birdenbire dört miras alanından 10’a çıkmak istiyoruz. dedi.

“Evler değişmedi, değişen tek şey, meclisin bunu yoğunlaştırmasını gerektiren yeni bir konut sağlama yasasının çıkması.”

Aşağı Haute Belediye Başkanı Campbell Barry, yorum talebine yanıt vermedi.

Auckland ve Wellington gibi diğer şehirler, miras alanlarından ziyade ‘karakter alanlarında’ yoğunlaşmayı azaltmaya çalışıyor. Christchurch, yoğunluk yasalarını şehir için uygun olmadığı gerekçesiyle reddetti, ancak o zamandan beri değiştirilmiş bir teklif sundu.

Hamilton Şehir Meclisi, Konut Bakanı Megan Woods tarafından benzer bir yaklaşım benimsediği ve yoğunluk yasalarını engellemek için olası bir girişimde şehrin miras alanlarını artırdığı için eleştirildi.