Sidney’deki babam işsiz olmasına rağmen nasıl 13 mülke sahip?

Sıradan bir Avustralyalı aile, üç farklı eyalette kendi adlarına 13 mülk satın aldı.

Mahesh Kumar ve 41 yaşındaki eşi Uma, portföylerinde çoğu son üç yılda bir düzineden fazla ev biriktirdi.

Batı Sidney’den Kumar ailesi, o dönemde işlerinden birini kaybetmesine ve depozito parasını telafi etmek için arabalarını satmak zorunda kalmasına rağmen bunu başardı.

Bay Kumar, ailenin başarısının bir kısmını sabah yürüyüşleriyle, podcast’lere yatırım yaparak ve cebindeki sadece 54.000 $ ile emlak yolculuğuna çıkabilmesiyle bağlıyor.

News.com.au’ya verdiği demeçte, “YouTube’da videolar izliyorum, sabah koşusuna çıkıyorum ve sadece podcast’leri dinliyorum” dedi.

İki çocuk babası, ailenin şu anda ipotekleri ve ardından bazı olumlu nakit akışı özelliklerini kapsayan haftada 5.000 dolardan fazla kazandığını söylüyor.

Son değerlendirmelere göre 13 mülkü toplamda 4,5 milyon dolar değerinde.

Bay Kumar, aile için bir ev satın alma niyetiyle başladı, ancak şimdi olumlu yönelimli mülklerinin meyvelerini toplarken kiralıyor.

Karısı toplum hizmetleri sektöründe çalışırken, BT alanında çalışıyor. Aralarında para biriktirdiler ve 2016’da Liverpool’un batı Sidney banliyösünde üç yatak odalı bir ev aldılar.

Evin maliyeti 546.000 dolar ve geri kalanını karşılamak için yüzde 10 depozito artı borç veren ipotek sigortası koydular.

Sonraki üç yıl boyunca aile orada yaşadı, ancak Bay Kumar ufkunu genişletmek istedi ve 2019’da emlak oyununa geri döndü.

Ve o zamandan bugüne 12 mülk daha satın aldı.

Kasım 2019’da Kumar ailesi, Southport, Queensland’de 220.000$’a bir ev satın aldı ve ertesi ay, Brisbane’in kuzeyinde Calangor’da 160.000$’a başka bir Queensland mülkü satın aldı.

Covid-19 salgını birkaç ay sonra vurdu ve birçok insan gibi Kumar çifti de pazara ara verdi ancak ardından parlak bir an yaşadı.

“Herkes korktuğunda, bu (satın alma) anıdır” diye açıkladı.

2020’de bölgesel Yeni Güney Galler, Queensland ve Batı Avustralya’da dört mülk satın aldı ve ertesi yıl patlamadan sonra piyasa değerleri fırladı.

Ancak bir yıl sonra, Bay Kumar işini kaybettiğinde Kumar ailesi bir barikata çarptı.

Bay Kumar’ın çalıştığı yer, Covid-19 salgını ilerledikçe acı çekiyordu ve 2021’de terk edildi.

“Bir yıl boyunca (maliyemde) bir boşluk yaşadım çünkü işimi kaybettim” dedi.

Buna rağmen çift mülklerini satın almaya devam etti. Koleksiyonlarına iki ev daha eklediler.

Ancak, nakit sıkıntısı çeken çift için stresli hale geldi.

Ev depozitosunu telafi etmek için aile arabasını sattı.

Neyse ki, altı aylık işsizlikten sonra yeni bir iş buldu.

O zamandan beri, yeni arabalar aldılar, ancak gerçekleşmek üzere olan bir emlak anlaşması için hızlı bir şekilde nakit paraya ihtiyaçları olduğu için onları iki kez sattılar.

Bu yıl şimdiye kadar dört mülk daha satın aldılar.

Toplamda, ailenin Yeni Güney Galler, Queensland ve Batı Avustralya’da 13 mülkü var.

Portföylerinde 25 mülk olana kadar yatırım yapmayı bırakmayı planlamıyorlar.

Bay Kumar, bir ev kiralamak zorunda kalmamak ve kendisinin ve ailesinin kalıcı bir eve sahip olabilmesi için daimi bir konut satın almak istediğini söyledi.