Kiralık ev planı yasa değişikliğiyle ivme kazanıyor

Yüksek yoğunluklu inşa-kiralık evler Yeni Zelanda’da daha popüler bir seçenek haline geliyor ve karmaşık offshore yatırım yasalarında yapılacak bir değişiklik, daha fazla yatırımcının projeye katılmasını sağlayabilir.

Kiralık inşa, ülkede güvenli, uygun fiyatlı ve yüksek kaliteli kiralık projelerin arzını artırmak amacıyla uzun vadeli kiralık konut sağlamak için özel olarak tasarlanmış orta ila yüksek yoğunluklu bir konut geliştirme türüdür.

Evler genellikle kurumsal yatırımcıların mülkiyetindedir.

Geliştirici Simplicity Living yakın zamanda Auckland genelinde büyük bir inşa-kiralık konut programı başlattı ve önümüzdeki on yılda kiralanacak 10.000 yeni ev inşa etmeyi planlıyor.

Genel müdür Shane Brearley, şirketin “yeterince hızlı inşa edemediğini” söyledi.

“Bitirdiğimiz her dairede bu evleri isteyen beş veya altı grup insan var, dolayısıyla çok fazla bastırılmış talep var.

“Ne kadar konut inşa edersek edelim, o konutu isteyen kişilerin bekleme listesi hiçbir zaman azalmayacaktır.”

Hükümet geçen ay yabancı yatırımcıların yap-kira projelerine yatırım yapmalarını kolaylaştıracak bir yasa çıkaracağını duyurdu.

Konut ve Maliyeden Sorumlu Bakan Yardımcısı Chris Bishop, Kabine’nin kiralık konut inşaatı projelerini daha iyi desteklemek amacıyla 2005 Denizaşırı Yatırım Yasasında değişiklik yapmayı kabul ettiğini söyledi.

“Bunun, yabancı alıcıların konut mülkleri üzerindeki yasağını etkilemediğini vurgulamak istiyorum, her şey yeni arzla ilgili, bu nedenle Yeni Zelanda’da yeni arz inşa etmek isteyen yabancı yatırımcıların işini kolaylaştırmak istiyoruz.”

Ülkenin en büyük inşaatçılarından biri olan Kiwi Property Group, yakın zamanda Sylvia Park’ta yaklaşık 300 daireyi uygulama için açtıktan sonra büyük ilgi bekliyor.

Kiwi Property Group’un ulusal varlık yöneticisi Shelley Jenkin, “Bunun kiracılar için harika bir teklif olduğunu düşünüyoruz” dedi.

Şu anda 15 yaşın üzerindeki kişilerin yüzde 50’sinden fazlası kiralık konutlarda yaşıyor ve bu sayının önümüzdeki 20 yıl içinde yüzde 10 oranında artmasının beklendiğini söyledi.