Türkiye’nin pahalı peri masalı hayalet kasabasının ardındaki hikaye

İstanbul ile Ankara’nın ortasında, Türkiye’nin kuzeybatısındaki en tarihi ve güzel bölgelerden birinde, yoğun çam ormanlarıyla kaplı ve kaplıcalarla kutsanmış derin bir vadi vardır. Ve bu vadide, bir Disney filminden fırlamış gibi görünen bir şey var: birbirinin aynısı, şato benzeri, yüksek kuleli senyörler sıra sıra. Ara sıra sabah sisi mavi takımyıldızları kapladığında, bu rüya gibi bir manzaradır, ancak biraz daha yakından baktığınızda bir şeyler yanlış görünüyor. Aralarındaki yollar eksik. İnşaat molozları zemini doldurur. Ve görünürde ruh yok. Kötü yönetim ve küresel finansal akımların kurbanı olan iddialı ve lüks bir kalkınma projesi olan peri masalı bir hayalet kasabadır.

Bilindiği üzere Babs Kulesi, bir zamanlar İpek Yolu ile Kırım Yolu’nun kavşağında bulunan tarihi Mudurno kentine sadece birkaç mil uzaklıkta bulunuyor. Yıllar geçtikçe bir ticaret merkezi statüsünü kaybetmiş, Türkiye’nin kümes hayvancılığı endüstrisinin merkezi olarak yeniden doğmuş ve kısmen Mudorno Kültürel Miras Alanları Yönetim Müdürlüğü’nün çabalarıyla son zamanlarda yerel ekonomiyi yönlendirmek için turizme yönelmiştir. Türk yetkililer, şehrin kendine özgü siyah-beyaz Osmanlı sarayları da dahil olmak üzere UNESCO Dünya Mirası Listesi’ne alınmasını bile önerdi.

2000’li yılların başında, Mudorno kasabası ve kaplıcaları – tahmin edilebileceği gibi – aralarında bölgede iki kaplıca oteli inşa etmiş olan Sarot Emlak Grubu’nun da bulunduğu emlak müteahhitlerinin ve yatırımcıların ilgisini çekmişti. Sarout bir sonraki fikriyle yola çıktı: Zengin Arap müşterilere hizmet veren lüks tatil evlerinden oluşan bir koleksiyon olan Burj Al Babs. Lüks bir Türk hamamı, alışveriş ve eğlence merkezi ve daha fazlası olacak.

Proje hemen birkaç Mudorno sakini grubunun şiddetli muhalefetiyle karşılaştı. Bazı insanlar kalkınmayı yerel ekonomiyi canlandırabilecek bir istihdam kaynağı olarak görse de, birçoğu bölgenin mevcut kültürel mirasını ve yerel altyapı üzerinde yaratabileceği etkiyi neredeyse hiçe saymasına içerledi. Miras koruma konusunda uzman bir şehir plancısı ve müdürlük danışmanı Ice Egg Yıldırım, “Kültürün Mudurnu’nun tarihiyle çatışmasına bakılmaksızın, müşterilerini memnun edeceğini düşündükleri bir şey planladılar” diyor ve ekliyor: “Bunun gerçekten önemli değil. canavar, Mudorno’nun doğrudan görüş alanında değil çünkü aralarında ahşap kaplı bir tepe var.”

Muhalefete rağmen Sarot planı, planlanan 732 villadan 587’sinin inşası için yaklaşık 200 milyon dolar harcanarak 2014 yılında başladı. Ancak 2018 yılında emlak piyasası ve küresel ekonominin kötüleşmesi ve Türk lirasının değer kaybetmesi nedeniyle mali bir felaket yaşanınca Sarot iflas ilan etti. Sitede çalışma durduruldu. Villaların çoğu tamamlanmış olsa da – ya da en azından dışarıdan öyle görünse de – diğer altyapıların hiçbiri tamamlanmadı.

Babs Kulesi, tarihi Mudurnu’yu ve yanındaki Sülüklü Gölü’nü görmeye gelenler için artık farklı bir turistik cazibe merkezi, egzotik bir durak haline gelmiş görünüyor. Ancak hikaye pahalı bir hayalet kasaba ile bitmiyor. 2020’de Sarout, borçlarını ödemek ve geliştirmeye devam etmek için kendi takdirine bağlı olarak 100 villa satabileceklerinden emin olarak iflastan çıktı. Kısa bir süre önce, çok uluslu bir Amerikan şirketi olan NOVA Group Holdings, projenin tamamını satın aldı. Nova Türkiye CEO’su Mojat Güler, “Evet, bu projeyi ve biraz Sarut’u satın aldık. Planladığımız gibi çalışmaya devam edeceğiz ve Sarut gibi aktif olarak Körfez ülkelerine gelecekteki müşteriler için bakıyoruz” dedi.

Yıldırım bundan sonra olabilecekler için birkaç olası senaryo görüyor. Babs Kulesi, Nova’nın planına bağlı olarak, yalnızca bu nedenle bir hayalet kasaba ve egzotik ve pahalı bir turistik cazibe merkezi olarak kalabilir. Alternatif olarak, NOVA devam etmeye ve büyük geliştirmenin tüm bölümlerini tamamlamaya karar verebilir. Son olarak, fazla birimleri yıkarak ve “kitsch etkisini” hafifletmek için mimari değişiklikler yaparak “rehabilite edilmiş tasarım” dediği şeyle ilerleyip ilerleyemeyeceğini merak ediyor. Projenin kurtarılıp kurtarılamayacağı veya kaydedilmesi gerekip gerekmediği bilinmiyor.

Bu durum orijinalinde göründü Karanlık AtlasDünyanın gizli harikaları için nihai rehber. Atlas Obscura haber bültenine abone olun.