Türkiye’nin kira krizi derinleşiyor ve 2025’te yüzde 50 oranında artması bekleniyor

Artan yaşam maliyetleri ve artan enflasyon oranları, kira balonunu daha da şişirerek kira fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor.

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, 2025 yılının ilk yarısında kira fiyatlarında yüzde 50 artış öngörüsünde bulunarak sert bir uyarıda bulundu.

Enflasyona bağlı kira artışları 2025 ortasına kadar %50’ye ulaşabilir

Bu yılın başlarında yüzde 25 oranında artan kiralarda, gelecek yılın ilk yarısında enflasyona göre düzeltilmiş olarak yüzde 50’ye varan bir artış görülebilir. ANKA Haber’in haberine göre Akgün, “Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın açıklamalarına göre önümüzdeki yaza kadar kira fiyatları en az yüzde 50 artabilir.”

Pek çok kişinin uygun fiyatlı konut bulmakta zorlandığını vurgulayan Akgün, şöyle konuştu: “Son yıllarda pek çok kişi kooperatif projelerinden hisse satın alarak konteyner evlerde yaşamaya başladı. Karavanlarda yaşayanların sayısı da arttı.” İnşaat endüstrisinin büyük zorluklarla karşı karşıya olduğunu belirtti: “Artık ev inşa edemeyen müteahhitler var. Büyük inşaat şirketleri iflasın eşiğinde ve konsorsiyumlar zorluklarla karşı karşıya. Yüksek maliyetler mevcut malzemeleri tüketerek fiyatları artırdı.

Kış istikrar sağlar: kiracılara hızlı hareket etmeleri tavsiye edilir

Akgün, kış aylarının kiracılar için daha uygun bir dönem olduğunu vurgulayarak, şöyle konuştu: “Kış aylarında hareketlilik azalıyor, bu da arz ve stok oluşmasına olanak sağlıyor. Bu, fiyatların istikrar kazanmasına yardımcı olabilir. Ancak Nisan ayından itibaren fiyatlar genellikle Mayıs ve Haziran aylarında %20-30 oranında artarken, Ağustos ve Eylül aylarında da benzer bir artış görülüyor. Bu nedenle mülk kiralamayı düşünenlerin hızlı hareket etmesi gerekmektedir.

Türkiye’de kira fiyatlarında önemli bir artış yaşanırken, 2025 yılına kadar yüzde 50’lik şaşırtıcı bir artış beklentisiyle, devam eden enflasyon ve artan yaşam maliyetleri nedeniyle kira krizinin daha da kötüleşmesi bekleniyor. Uzman uyarıları, özellikle kış aylarının konut piyasasında istikrar için nadir bir fırsat sunduğu göz önüne alındığında, kiracılar arasında acil eylem ihtiyacının altını çiziyor. Konut güvence altına almak isteyenler, önümüzdeki aylarda beklenen fiyat artışlarından kaçınmak için hamlelerini bir an önce yapmayı düşünmeli.