Dublin’de konut piyasasının karşısında Elon Musk var

Twitter’ın Avrupa genel merkezinde hayatta kalan çalışanlar büyük bir sorunla karşı karşıya Elon Musk sordu Herkesin ofise geri dönmesi gerektiğini: yaşayacak bir yer bulun.

Teknoloji şirketinin yaklaşık 500 çalışanı olan bir ofisinin bulunduğu İrlanda’nın başkenti Dublin, Konut krizinin ortasında Yeni evlerin kronik yetersiz arzı ve özel ev sahiplerinin göçü tarafından yönlendirildi. Fiyatlar kısa bir süre önce, ülkeyi neredeyse iflasa sürükleyen ekonomik çöküşten kısa bir süre önce, 2007’de ulaştığı zirveyi geçti.

Musk’ın emri, Twitter’da Dublin’e taşınıp bir ofisten çalışmaya başlamanın imkansız olduğuna dair şikayetlere yol açtı. Twitter’ın CEO’su bir tweet’te bunu açıkça belirtti Çalışanların evden çalışmasına izin veriliyor Lojistik, kişisel meseleler veya “yöneticileri mükemmelliği onaylarsa” nedenleriyle.

Twitter’ın Dublin ofisindeki personel yaklaşık üçte bir oranında küçülmüş olsa da Son göçün ardındanTartışma, durgunluk olasılığıyla karşı karşıya olan İrlanda ekonomisi için büyüyen bir sorunun altını çiziyor. Dublin, büyük şirketlerin büyük ofisler kurması için cazip koşullar yaratarak son yıllarda patlama yaşadı. 1,3 milyon nüfuslu şehir, çalışanlarını işe geri döndürmek isteyen şirketlere barınma sağlayamazsa hızla üstünlüğünü kaybedecek.

Devamını oku:
* “Hardcore” un Elon Musk’ın düşündüğü anlamına geldiğini düşünmüyorum
* Twitter nasıl bitecek?
* ‘İnsanlar konuştu’: Donald Trump’ın Twitter hesabını geri getirme

Limerick Üniversitesi’nde Ekonomi Profesörü ve Bölüm Başkanı Stephen Kinsella, kişinin kiralayacak parası olsa bile kiralayamayacağını söyledi. “Bu sistemik bir risk.”

Bazı büyük küresel şirketler meseleleri kendi ellerine alıyor. Brexit’ten sonra Avrupa’daki varlık yönetimi işini Dublin’e taşıyan Goldman Sachs Group’a bağlı bir şirket, Dublin’in kuzeybatısındaki bir alışveriş merkezinin otoparkında 400 milyon € (670 milyon NZ$) değerinde yaklaşık 1.000 daire inşa etmek istiyor. Sunday Times’a göre. Ikea’nın yatırım kolu, 250’den fazla sosyal konut biriminin gelişimini finanse etmek için 100 milyon Avro (167 milyon Yeni Zelanda Doları) taahhüt etti.

18 Kasım itibarıyla tüm İrlanda’da popüler listeleme sitesi daft.ie’de 1.200’den az mülk kiralanabiliyordu. Kayıtlı ortalama kira, mevcut en son istatistik olan ikinci çeyrekte bir yıl öncesine kıyasla %12,6 artarak 1.618 €’ya (2.710 NZD) yükseldi. Bu, en az 2005’ten bu yana en yüksek yıllık artış oldu.

Dublin yabancı değil konut krizleri, ancak bu, 2008’deki sözde Kelt kaplanı balonunun patlamasından çok farklı. O zamanlar her şey sürdürülemez bir aşırı arz ve kredi ile ilgiliydi. bu sefer sorun orda Talebi karşılamak için yeterli ev yok.

Artan emlak fiyatları, tavan kiralar ve daha yüksek ipotek ödemeleri beklentisi, kiralık mülkleri giderek daha çekici hale getirdiğinden, piyasadan çıkan özel ev sahiplerinin sayısı bir önceki yılın ikinci çeyreğinde iki katına çıktı.

Bu arada, İrlanda nüfusu artıyor ve Ukrayna’daki savaş inşaat malzemelerinin maliyetini yükseltti, geliştiriciler ve toprak sahipleri için teşvikleri azalttı. Geçen hafta yayınlanan BNP Paribas İnşaat PMI raporuna göre, konut projesi faaliyeti son beş ayın dördünde azaldı.

CEO Margaret Sweeney’e göre, Dublin’de Irish Residential Properties GYO’nun sahibi olduğu yeni bir apartman bloğu yaz aylarında tamamlandıktan bir hafta sonra tamamen doldu. Şirketin pazarlanan ilk 20 birim için bir buçuk saat içinde 600 başvuru aldığını ve şehir genelinde yüksek talep görmeye devam ettiğini söyledi.

Şimdiye kadar, geliştiricilere verilen hibeler gibi hükümet destek önlemleri, tedarik baskılarını hafifletmek için çok az şey yaptı. Eylül 2021’de belirlenen hedefin, artan talep nedeniyle 2030’un sonuna kadar yılda ortalama 33.000 yeni konut teslim edecek şekilde revize edilmesi bekleniyor.

gelen Başbakan Leo Varadkar Cumartesi günü konut çalışmalarını hızlandırma sözü verdi.

Daha fazla sosyal konut inşa etme ve Satın Alma Yardımı planını genişletme planlarını listeleyen bir parti toplantısında, “Daha fazla ev ve daire inşa edeceğiz ve daha fazla insanın yeterli ve uygun fiyatlı konutlarda yaşamasını sağlayacağız” dedi. Bu arada, merkez bankası gelecek yıldan itibaren gelirden krediye şartlarını gevşetecek ve potansiyel borçluların ipotek almaya hak kazanmasını kolaylaştıracak.

Goodbody baş ekonomisti Dermot O’Leary, Çarşamba günü açıklanan konut fiyatlarının ve işlemlerin Eylül ayında arttığını gösteren verilerin ardından, “Talebin azaldığına dair henüz bir belirti yok” dedi.

Şu anda İrlanda’daki işyerlerinin yaklaşık %6’sını sağlayan teknoloji sektöründeki işten çıkarmalar, Facebook ana Meta Platformları gibi büyük İrlandalı işverenleri etkiledi ve ekonomiye bir maliyeti olacak olsa da baskının bir kısmını hafifletebilir. Küresel olarak, teknoloji endüstrisi Ekim ayında 9.587 kişiyi işten çıkardı ve bu, Kasım 2020’den bu yana en yüksek aylık toplam oldu. Varadkar Cuma günü gazetecilere verdiği demeçte, İrlanda hükümetinin şimdiye kadar Twitter’da yaklaşık 140 işten çıkarma bildirimi aldığını söyledi.

Öte yandan, iş güvencesizliğinin Musk’ın insanları ofise geri getirerek yoluna girmesine izin vermesi, bu da konut piyasası üzerinde daha fazla baskı oluşturacaktır.

Dublin’deki Sigmar Recruitment Consultants’ın ticaretten sorumlu başkanı Robert McGwella Fadrige, istihdam kararlarının “pozisyona geri dönme esnekliği sunan adaya doğru giderek daha fazla ilerlediğini” söyledi. “Tam zamanlı, uzun vadeli uzaktan çalışma seçeneği temelinde veya vaadiyle çıtayı yükselten ve hareket eden insanlar muhtemelen yeniden düşünmelidir.”