Bu yasa bu şekilde geçirilseydi, ev sahibiniz sizi aşağıdaki nedenlerden dolayı tahliye edebilirdi

Konut Kiracılığı Kanunu’nda gerekçesiz tahliyeleri yeniden uygulamaya koyacak değişiklik için başvuru süresi yarın sona eriyor. Konut Bakanı bu hareketin “kiracıların yararına” olduğunu söylerken, kiracı avukatları aynı fikirde değil.

Konut Kiracılığında Değişiklik Tasarısı yasalaştığı takdirde, ev sahiplerinin kiracılara periyodik kiralamalar için 90 günlük kira fesih bildirimi vermesine olanak tanıyacak, eğer:

• Ayakkabının rengini beğenmediler.
• Online renk kursuna katılmışlar ve evin her odasını özel renklerle boyayarak yeteneklerini test etmek istiyorlar.
• Metninizin tonunu beğenmiyorlar.
• Başkasından daha fazla para alabileceklerini düşünüyorlar.
• Aniden akıllarına bahçede gömülü bir hazine olabileceği fikri geldi.
• Bunu hissediyorlar.
• Sebze tarlanızı izliyorlar ve lahana neredeyse hasat edilmeye hazır.
• Yeni saç kesimini beğenmediler.
• Arkadaşları taşınmak istiyor.
• En son kontrol ettiklerinde yatağını dağınık bırakmıştın.
• Sadece gizemli ve heyecan verici olmak istiyorlar.
• Mutfakta balık pişirdiğinizden şüpheleniyorlar ve balığı sevmiyorlar.

Hepsinden kötüsü, size nedenini söylemek zorunda kalmayacaklar, bu yüzden çaresizce yaşayacak başka bir yer ararken ayakkabılarınızın çirkin olduğundan, saç kesiminizin doğru olmadığından veya saç kesiminizin kötü olduğundan endişeleneceksiniz. mesajlaşmak.

Tahliye edilmenizin nedeni, kiranızın üç haftadan fazla gecikmiş olması, kendisinin veya bir aile üyesinin mülkte yaşaması gerektiği veya çalışanları veya yüklenicileri için buna ihtiyaç duymasıysa, arayışınız daha da umutsuz olacaktır. çünkü taşınmak için yalnızca 42 gününüz olacak (şu anda 63 gününüz). Ayrıca evi satmaları ve yeni sahibinin boş olmasını istemesi durumunda yalnızca 42 gününüz olacaktır (şu anda 90 gün). Sabit süreli bir kira sözleşmeniz varsa, koşmaya başlayın, çünkü ev sahibiniz, herhangi bir nedene ihtiyaç duymadan, kira sözleşmesini sonlandırmak için size yalnızca sabit sürenin bitiminden 21 gün önce bildirimde bulunabilecektir.

Ah, kira sözleşmesini farklı bir anlayışla (yani mevcut yasa) imzalamanın bir önemi olmaz. Bu, tüm mevcut ve yeni kiralamalar için geçerli olacaktır.

Ve belki de tüm mevzuatı hafife almamalıyız – ilk kısım, hükümetin evcil hayvanı olan kişilerin kiralık ev bulmasını kolaylaştıracağını söylediği evcil hayvan tahvillerini tanıtıyor (tabii ki teminatı ödeyebilmeleri şartıyla). İkinci kısım (kiraların sona ermesi) sebepsiz tahliyeleri yeniden gündeme getirdi (bu daha önce de geçerliydi). 2020 değişikliğinde yasaklandı (Konut Kiracılığı Kanunu’na göre), bu durum konut savunuculuğu grupları ve kiracılar için endişelere yol açmaktadır.

Konut Kiralamalarında Değişiklik Tasarısı ilk kez Mayıs ayında Meclis’te okundu ve şu anda seçilmiş bir komiteyi bekliyor. Halktan gelen öneriler Yarın (3 Temmuz Çarşamba) 23.59’a kadar. gruplar gibi Birleşik Kiracılar Tasarıyı destekleyenlerden bazıları, sebepsiz tahliyelerin kiracıların sahip olduğu diğer tüm hakları zedelediğini söyleyerek, insanları tasarıya yönelik eleştirilerini sunmaya çağırıyor. Hiçbir sebep olmaksızın tahliye edilebiliyorsanız, ev sahibinizden sağlıklı konut standartlarına uymasını veya diğer kurallara uymasını istemekten çekinebilirsiniz çünkü yapabilecekleri en kolay şey sizi tahliye etmek ve haklarını savunmayan bir kiracı bulmaktır. ya da mantık böyle yürüyor. Sebepsiz tahliyeler aynı zamanda ev sahiplerinin kira dönemleri arasında kirayı (önemli ölçüde) artırmasına da olanak tanır. Mevcut yasa, kiracılık süreleri boyunca kirayı her 12 ayda bir artırmalarına izin veriyor ve eğer aşırı görünüyorsa kiracılar bu artışa itiraz edebilir. O halde kiracıları tahliye etmek ve daha fazla ödeyen yeni kiracılar almak için bir teşvik olabilir.

Tasarının belirtilen amacı, kira arzının önündeki engelleri kaldırmak ve ev sahiplerini mülklerini kiralamaya teşvik etmek. Ülkede 1,7 milyondan fazla kiracının bulunduğunu ve daha fazla insanın daha uzun süre ve daha geç yaşamlar için kiralama yapmasıyla bu sayının artmasının beklendiğini söylüyor. Bahsetmediği şey ise şunu gösteren çok sayıda araştırmadır: Tahliye stresli ve pahalıdırhareket edebilir Daha yaşlı yetişkinler ve sahip Çocuklar üzerinde uzun vadeli olumsuz etkilerKonut Bakanı Chris Bishop, sebepsiz tahliyelerin geri dönüşünü “kiracılar yanlısı bir hareket” olarak göstermeye çalıştı ancak Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı’nın düzenleyici etki beyanına göre, bu durum Kanıt yok Bunun doğru olduğunu.

Ev sahiplerinin ayakkabılarınızı veya yemeğinizi beğenmesi gerekmez ve herkesin lahanalarınızı kıskanmasına izin verilir; ancak çoğu insan bunların tahliye gerekçesi olmadığı konusunda hemfikirdir. Bir tasarının yasalaşmasından önce izlenmesi gereken bazı yasal adımlar vardır. Seçilmiş komitenin bilgi toplamak (notlar dahil) ve ardından önerilen değişiklikleri içeren bir rapor hazırlamak için altı ayı vardır. Değişiklik yapılması tavsiye edilirse tasarının ikinci versiyonu yayınlanacak, ardından Meclis’te okunacak ve oylanacak. Burada oylanabilir veya Meclisten daha fazla değişiklikle başka bir sürüme geçirilebilir. Daha sonra son oylama yapılıyor. O zamana kadar ev sahibiniz domateslerinizi izliyor olabilir.